Trattasi di area inedificata, di modeste dimensioni (m² 4.443) adiacente alla circonvallazione, in zona Valtesse.
L’ipotesi di PEEP preordina l’edificazione di un edificio in linea, posto in perpendicolare alla circonvallazione ed alla via Zuccala Locatelli, al fine di mitigare l’impatto visivo verso Città Alta.
L’edificio, per una volumetria di m³ 4.000, non supera i tre piani fuori terra e sfrutta anche i dislivelli esistenti del terreno attestandosi ad una quota più bassa di almeno mt. 1 rispetto alla quota strada (via Zuccala Locatelli).
La nuova edificazione prevista, con la sua quota di verde pubblico, va a chiudere e completare la linea di edificazione esistente, ed il verde pubblico delimitato ad est dal fossato di un riolo si propone come il primo tassello per la realizzazione di un parco pubblico più ampio che coinvolga tutta l’area inedificata, e di sicuro pregio ambientale, posta tra la circonvallazione e le vie Alcaini, Muratori e Barbaroli.
È prevista una cessione di aree a standard (m² 2.669) nettamente superiore al minimo dovuto (m² 707) in relazione alla volumetria concessa.

Operatori

• Cooperatva Edilizia I Borghi